重建海港村的获奖设计，名为“海港之光@海港”。Triton Associates提供。

“海港乡村发展计划”获最高奖

4月21日，代表加州大学圣地亚哥分校城市研究和规划项目的学生团队赢得了第六届NAIOP大学房地产挑战赛。来自社会科学系和雅各布斯工程学院的五名学生向座上座的观众和评委小组展示了他们对市中心标志性海港村的再开发方案，与来自圣地亚哥州立大学和圣地亚哥大学的团队竞争。

从左至右分别是岑珍妮、米歇尔·马基维奇、尼克·马尔达雷利、艾伯特·梁和克里斯蒂娜·马丁内斯。Paul Mamet拍摄。

该团队的获奖方案被称为“海港之光@海港”，包括开发一个大型酒店，额外的零售、餐厅和办公空间，一个露天的“渔民市场”和一个特定于海洋的孵化器空间。评委们特别喜欢该团队的计划，即在城市天际线上增加一座标志性的塔楼，同时最大限度地扩大市中心的海湾景观。

今年的团队名为Triton Associates，由城市研究和规划专业的学生Jenni Cen、Cristina Martinez和Michelle Markiewicz，以及结构工程专业的学生Albert Liang和Nick Maldarelli组成。

Mirle Rabinowitz-Bussell, Sue Peerson和Jack McGrory担任比赛学生的教师顾问。Rabinowitz-Bussell是城市研究和规划的实地研究主任，也是新成立的可持续发展科学、规划和设计中心的副主任。

Rabinowitz-Bussell在宣布获胜的贺信中说:“我们团队的成功是他们自己非常努力工作的结果，也是许多加州大学圣地亚哥分校教职员工和校友以及整个圣地亚哥的行业专家支持的结果。”

每年由商业房地产开发协会(NAIOP)圣地亚哥分会组织，比赛收益为每个参赛学校提供两项奖学金。梁因在去年的提案上的工作而获得了2015年NAIOP基金会奖学金，并于今年返回领导团队。

虽然提案通常是为竞争特定的模拟地点创建的，但今年由naiop主导的选择是有意为之的，因为海港村目前正被重新开发。加州大学圣地亚哥分校团队的获奖提案可以被用于考虑，并且已经有一些知名开发者接触了Liang，他们对该团队的展示印象深刻。

该学生的设计包括一个大型酒店，额外的零售、餐厅和办公空间，一个露天的“渔人市场”和一个海洋特定的孵化器空间。Triton Associates提供。

提案的制定是一个漫长而复杂的过程，学生们向公共和私营部门寻求对历史悠久的市中心位置的建议。他们参加了社区利益相关者会议，并从潜在租户那里获得了不具约束力的意向书，其中包括一家大型酒店公司、海事联盟、斯克里普斯海洋研究所和两家餐厅开发公司。

该团队还考虑了圣地亚哥港和当地行业领导者的愿望。例如，港口最近宣布需要沿着圣地亚哥湾建立一个公园网络，称为“绿色项链”。圣地亚哥地区经济发展公司(San Diego Regional Economic Development Corporation)和其他机构也在推动以水产养殖、海洋生物和当地渔业为重点的“蓝色经济”。

“harbour Light @ Seaport是一个由三个关键词定义的转变:设计、流动性和创新，”梁在介绍中说。“这不仅是海港村的转变，也是圣地亚哥和整个蓝色经济的转变。”

四年级学生马丁内斯说，有七个关键因素决定了他们对该地点的开发，从服务当地人和游客，到强调该地区渔业的历史相关性。他们还考虑了交通、行人连接、绿色空间和教育机会。

“也许我们网站最令人兴奋的功能是蓝色科技孵化器，”马丁内斯说。“我们有15万平方英尺的办公空间指定给蓝色科技和海事相关的公司。蓝色科技是发展最快的行业之一，也是圣地亚哥最大的创新集群。”

该团队引用了2012年圣地亚哥航运业报告，该报告敦促创建一个以海洋为重点的孵化空间，以帮助推动他们的重点。他们提议建立一个海事卓越中心，或者他们所谓的“世界上最大、最伟大的海事技术中心”。

马丁内斯说:“这是我们蓝色科技孵化器的中心，这些蓝色科技初创公司可以在这里创新、合作，向公众展示他们的工作，并开始在蓝色经济中蓬勃发展。”

在网站上查看团队完整的Harbor Light计划，包括兴趣和愿景的信件Triton Associates网站．